Наверное, было бы лишним говорить о том, насколько правильный выбор помещения важен для любой компании, вне зависимости от её размеров и рода деятельности. Ведь, если человека встречают по одежке, то успешность, эффективность и будущие перспективы организации клиенты склонны оценивать, прежде всего, по местоположению, внешнему виду и отделке офиса. Более того, хороший офис ценен не только для облегчения внешних коммуникаций, но и добавляет компании престижа в глазах собственного персонала. Неслучайно, местоположение офиса в последние годы стало одним из ключевых пунктов, влияющих на решение, которое принимают потенциальные сотрудники при выборе того или иного места работы. Таким образом, к выбору помещения необходимо подходить с особой тщательностью. Прежде всего, необходимо учитывать функции, которые будет выполнять искомое помещение.
Если же Вы ищите представительский офис или помещение для штаб-квартиры, основное внимание уделяется престижному местоположению и презентабельности здания. На сегодняшний день понятие «престижное местоположение» входит не столько близость к центру, сколько хорошее окружение, сформированная деловая среда и хорошее состояние коммуникаций. Говоря о престижном местоположении в первую очередь необходимо отметить: «Vefa Center» — ул. Бохтар 25 и «Asia Grand Hotel» – ул. М.Турсунзаде 21. Цены здесь варьируются в диапазоне 500-800 долларов за кв. м в год. Хорошее местоположение занимает офисный центр, расположенный на пр. Рудаки 100. Параметр престижности особенно актуален для компаний, работающих с большим потоком статусных клиентов. В основном это банки, юридические и консалтинговые компании. Другим важным моментом является масштаб.
Так, компания любого профиля, доросшая до внешнеэкономических связей, будет ориентироваться на высококлассное помещение, и не будет экономить на аренде в ущерб имиджу. На сегодняшний день найти офис готовый к въезду или готовый к отделке в Душанбе достаточно тяжело. В такой ситуации, когда фактически все качественные офисные помещения уже сняты по предварительным договорам аренды к моменту вводу здания в эксплуатацию, компании нужно искать офис как минимум за полгода до планируемого въезда.
Если Вы ищите помещение под магазин, то основными критериями для принятия решения в пользу того или иного варианта, будут; расположение на первой линии основных городских магистралей, вблизи остановок автотранспорта на пр. Рудаки, пр. И. Сомони, ул. Айни и др. Кроме того, для крупной торговой точки важным критерием является наличие в непосредственной близости возможности для парковки автомобилей. Второй группой критериев выступает: состояние помещения и его арендная стоимость. Желательно наличие больших окон-витрин. На первом этапе обсуждения условий аренды необходимо согласовать с собственником возможность размещения рекламно-информационных материалов в виде баннеров, крышной установки, настенных щитов и тд.
Если Вы ищите помещение под склад или мастерскую на первый план, как правило, выходит арендная ставка, а также транспортная доступность, чтобы сотрудникам было удобно ездить на работу. Как правило, подобные помещения могут быть арендованы в зданиях заводов и крупных предприятий. Основным плюсом такой аренды, является его доступность в ряде случаев, стоимость аренды одного кв. м в год может составлять менее 30 долларов. Однако тут есть и ряд недостатков: плохо охраняемая территория, возможные перебои со светом и водой. В любом случае, если Вы собрались арендовать помещение для ведения коммерческой деятельности, прежде всего, ответьте на ряд вопросов. Каковы будут фунции помещения. Будете ли Вы и Ваши сотрудники принимать клиентов, сколько человек будет работать в помещении, удобно ли Вашим сотрудникам добираться до помещения. Обязательно узнайте состояние сантехники, порядок подачи воды, возможность альтернативного получения воды, для производственных помещений скважина или подвоз, состояние электропроводки, возможность установить альтернативный источник электрического питания.
Ваша оценка
Ваш отзыв
Хороший отзыв состоит примерно из 300 символов. Не пишите малосодержательные отзывы, не
используйте нецензурную лексику - такие отзывы будут удалены.
Политика модерирования отзывов.
Уже регистрировались?
Авторизоваться
Последние отзывы
О работе этой компании еще нет ни одного отзыва. Бывали здесь? Напишите отзыв